Klimaschutz, Nachhaltigkeit, Werterhalt: Machen Sie mit uns Ihre Immobilien fit für die Zukunft

Klimaschutz, Nachhaltigkeit, Werterhalt – für energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es zahlreiche Gründe. Mit einer effektiven Wärmedämmung lässt sich nicht nur der Energieverbrauch senken, sondern auch die Energiekosten können verringert werden. Außerdem leisten Immobilienbesitzende mit einer energetischen Sanierung einen wertvollen Beitrag für die Umwelt, indem sie den CO2-Ausstoß verringern und den Einsatz erneuerbarer Energien fördern. „Das wissen Immobilienbesitzende in der Regel. Dennoch: Die Herausforderung für viele ist, den energetischen Zustand ihrer Gebäude zu beurteilen, die notwendigen Maßnahmen zu kennen und schließlich die richtige Finanzierung und die Fördermittel zu finden. Unsere EnergieCoaches können hier die richtige Anlaufstelle sein: Mit dem ModernisierungsCheck analysieren sie anhand von Verbrauchs- und Gebäudedaten den Ist-Zustand der Immobilie und zeigen auf, welche Energiesparpotenziale vorhanden sind. Die Begleitung rund um das Thema energetische Sanierung erhalten unsere Private-Banking-Kundinnen und -Kunden aus einer Hand“, erklärt Marcel Pitton, Leiter Private Banking der Region Montabaur/Westerburg.

Immobilien fit für die Zukunft machen

Siglinde und Bernhard G. leiten ein Familienunternehmen; sie leben in ihrem Einfamilienhaus, Baujahr 1989, am Ortsrand von Montabaur und besitzen eine weitere Immobilie in der Nähe des Stadtkerns – ein Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Beide Gebäude sind in einem guten, gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen wurden soweit notwendig vorgenommen. Das Ehepaar ist Anfang 60, hat zwei Kinder, an die später – neben der Firma – auch beide Privatimmobilien übertragen werden. Nachhaltigkeit, Umwelt und Klima sind schon lange Themen im Unternehmen. Was die privaten Gebäude angeht, gibt es noch Aufholbedarf. Welche Maßnahmen sind notwendig, um ihre Immobilien auf den aktuellen umwelt- und klimaschonenden Stand zu bringen? Was ist gesetzliche Pflicht, was freiwillige Kür? Wie lassen sich mit einer energetischen Sanierung der Wohnkomfort steigern, der Immobilienwert erhöhen und Energiekosten reduzieren? Welche aktuellen staatlichen Zuschüsse oder Förderprogramme gibt es? Fragen, die das Ehepaar im Beratungsgespräch an ihren EnergieCoach stellen werden. An dieser Stelle sei erwähnt, dass alle beratenden Expertinnen und Experten der Naspa, welche im Privatkunden- und Finanzierungsbereich tätig sind, eine Zusatzausbildung als EnergieCoach absolviert haben. Regelmäßige Weiterbildungen halten sie auf dem neuesten Stand, um so die besten Empfehlungen geben zu können. 

Detaillierte Analyse und Handlungsempfehlungen

Im ersten Schritt werden in einem persönlichen Gespräch die Verbrauchsdaten und der Zustand der Immobilien detailliert aufgenommen. Ein Online-Tool analysiert diese Daten und identifiziert Schwachstellen, wie überdurchschnittliche Heizkosten oder unzureichende Isolierung. Das Ergebnis ist ein umfassender Bericht, der die Bewertung des aktuellen Energieverbrauchs, die individuellen baulichen Empfehlungen sowie die Auswertung der Sparpotenziale einzelner Maßnahmen en détail enthält. „Dieser ModernisierungsCheck zeigt Optimierungsmöglichkeiten inklusive des monetären Aufwands auf und bildet die Grundlage für den energetischen Sanierungsfahrplan“, beschreibt Marcel Pitton den Prozess.

Vermittlung eines Energieberaters

Für eine detaillierte bauliche und technische Empfehlung vor Ort muss im nächsten Schritt eine zertifizierte Energieberaterin bzw. ein zertifizierter Energieberater hinzugezogen werden. Sie oder er kann genau einschätzen, ob und warum eine Sanierung notwendig ist, kennt die gesetzlichen Vorgaben und weiß, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. „Um die Schwierigkeit, eine staatlich anerkannte Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten zu bekommen, wissen wir – die Wartelisten sind in der Regel sehr lang. Unsere EnergieCoaches können kurzfristig den Kontakt zu einer Energieberaterin oder einem -berater mit Zertifizierung herstellen. Somit sparen unsere Kundinnen und Kunden Zeit.“ 

Dem Ehepaar aus Montabaur, Siglinde und Bernhard G., liegt inzwischen die Auswertung des ModernisierungsChecks für beide Immobilien vor. Gemeinsam mit ihrem Private Banking-Berater haben sie die Ergebnisse besprochen und erste Überlegungen zu möglichen bzw. notwendigen Maßnahmen avisiert. In den nächsten Tagen erwarten sie den Energieberater vor Ort.

Beratung zu relevanten Fördermitteln und individueller Finanzierung

Steht der Sanierungsfahrplan, kann im nächsten Schritt die Finanzierung mit relevanten bzw. möglichen Fördermitteln besprochen werden. „Unsere Private Banking-Kundinnen und -Kunden erhalten bei der Auswahl und Beantragung passender Förderprogramme – von BAFA über KFW bis hin zu kommunalen und regionalen Programmen – von unseren Finanzierungsberaterinnen und -beratern individuelle Unterstützung. 

Tipp: Online-Checkliste mit Kostenschätzung

Die Naspa bietet auf ihrer Website interaktive Tools und umfassende Informationen zur energetischen Sanierung, einschließlich einer Checkliste und eines Kostenrechners. Der Modernisierungskosten-Rechner ermöglicht eine erste Einschätzung der voraussichtlichen Kosten und potenziellen Energieeinsparungen der geplanten Maßnahmen. 

Fazit: Alles aus einer Hand

Eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie kann nicht nur ökologische, sondern auch werterhaltende und monetäre Vorteile mit sich bringen. Unabhängig davon, ob Sie bereits in Erwägung gezogen haben, Ihre Immobilie energetisch zu sanieren, oder eine erste Einschätzung des energetischen Zustands Ihrer Immobilie benötigen – wenden Sie sich an Ihre Private Banking-Beraterin oder Ihren -Berater. Gemeinsam finden wir die für Sie passende Lösung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess einer energetischen Sanierung – alles aus einer Hand.