Ratgeber: Immobilien

München, Frankfurt, Berlin – in den deutschen Großstädten übersteigt die Nachfrage das Angebot an Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern deutlich. Verkäufer können sich derzeit aufgrund des hohen Preisniveaus und der Wertentwicklung des Marktes in den zurückliegenden Monaten und Jahren glücklich schätzen. Doch was bei der Veräußerung für Zufriedenheit sorgt, verdirbt vielen Privatanlegern mit Kaufabsichten die Laune. Hinzu kommt: Während die Objektpreise in den zurückliegenden Jahren kontinuierlich gestiegen sind, haben sich die Wohnungsmieten – auch aufgrund der eingeführten Mietpreisbremse – nicht im gleichen Maße entwickelt. Das hat, verglichen mit den Kaufpreisen, zu geringeren Margen geführt.

Deshalb empfiehlt es sich, den Blick von der Großstadt in Richtung mittelgroßer und kleiner Städte zu wenden. Dort haben sich die Preise bislang größtenteils analog zu den Mieten entwickelt, weil speziell institutionelle Anleger ihren Fokus auf andere Märkte gerichtet haben.

Zusammen mit einem erfahrenen Immobilienmarktexperten sollten sich Anleger das ökonomische Umfeld der Zielregion ansehen: Wie vielfältig und solide ist die lokale Wirtschaft? Zählen die dort angesiedelten Branchen zu denen mit Zukunftsperspektive? Wie hoch ist ihr Grad der Digitalisierung? Je besser die Antworten auf die Fragen ausfallen, desto sicherer ist die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.

Wer in eine solche Region frühzeitig investiert, kann sich gute Renditechancen ausrechnen. Ihr persönlicher Private Banking-Berater der Naspa unterstützt Sie dabei gerne.

24.01.2017 – bereitgestellt von Ihrer Nassauischen Sparkasse