Hauptnavigation
KontaktbereichKontaktbereich Kontaktbereich
Service-Telefon
0611 364-0
Online-Banking-Support
0611 364-85 151
BLZ51050015
BICNASSDE55XXX

Ratgeber: Immobilien

Zurück zu den Dossiers

Großstadt oder Land?


Der Wohnungsmarkt in den deutschen Metropolen boomt. Der Zuzug in Großstädte ist ungebrochen. Attraktive Renditen warten aber auch woanders. Der Blick in Richtung mittelgroßer und kleiner Städte kann sich lohnen.

München, Frankfurt, Berlin – in den deutschen Großstädten übersteigt die Nachfrage das Angebot an Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern deutlich. Verkäufer können sich derzeit aufgrund des hohen Preisniveaus und der Wertentwicklung des Marktes in den zurückliegenden Monaten und Jahren glücklich schätzen. Doch was bei der Veräußerung für Zufriedenheit sorgt, verdirbt vielen Privatanlegern mit Kaufabsichten die Laune. Hinzu kommt: Während die Objektpreise in den zurückliegenden Jahren kontinuierlich gestiegen sind, haben sich die Wohnungsmieten – auch aufgrund der eingeführten Mietpreisbremse – nicht im gleichen Maße entwickelt. Das hat, verglichen mit den Kaufpreisen, zu geringeren Margen geführt.

Deshalb empfiehlt es sich, den Blick von der Großstadt in Richtung mittelgroßer und kleiner Städte zu wenden. Dort haben sich die Preise bislang größtenteils analog zu den Mieten entwickelt, weil speziell institutionelle Anleger ihren Fokus auf andere Märkte gerichtet haben.

Zusammen mit einem erfahrenen Immobilienmarktexperten sollten sich Anleger das ökonomische Umfeld der Zielregion ansehen: Wie vielfältig und solide ist die lokale Wirtschaft? Zählen die dort angesiedelten Branchen zu denen mit Zukunftsperspektive? Wie hoch ist ihr Grad der Digitalisierung? Je besser die Antworten auf die Fragen ausfallen, desto sicherer ist die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.

Wer in eine solche Region frühzeitig investiert, kann sich gute Renditechancen ausrechnen. Ihr persönlicher Private Banking-Berater der Naspa unterstützt Sie dabei gerne.

24.01.2017 – bereitgestellt von Ihrer Nassauischen Sparkasse

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu unseren Private Banking-Beratern auf oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin.

 Cookie Branding

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.

i